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Carrefour integra portfólio de imóveis adquirido em fundo imobiliário, que pretende ampliar ganhos com aluguéis e valorização dos terrenos Resumo gerado por inteligência artificial a partir do texto desta matéria.
O Carrefour está entre os ativos envolvidos em uma operação imobiliária de aproximadamente R$ 1 bilhão. O Patria Investimentos acertou a compra de um portfólio com 22 imóveis do Atacadão, bandeira de atacarejo do Grupo Carrefour Brasil, com o objetivo de obter receitas com aluguéis e aproveitar o potencial de valorização dos terrenos.
A aquisição foi realizada pela área de real estate do Patria. Segundo o NeoFeed, fontes do mercado estimam que o negócio tenha alcançado cerca de R$ 1 bilhão, considerando a dimensão do conjunto de propriedades.
O acordo prevê a assinatura de contratos de sale and leaseback com o Atacadão. Nesse modelo, os imóveis são vendidos e, posteriormente, alugados pela própria empresa que os utilizava.
A operação também abre a possibilidade de o Atacadão levantar recursos com a venda de parte dos terrenos onde as lojas estão instaladas. A transação foi concluída por meio do fundo imobiliário HGRU11, que já reúne imóveis de grandes redes varejistas, incluindo Assaí, Carrefour e Atacadão.
A aquisição amplia a participação do varejo alimentar no portfólio do HGRU11. Conforme o relatório gerencial de setembro, esse segmento já representa 52% dos investimentos do fundo.
Ao todo, o fundo possui 104 ativos, que somam mais de 610 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O Carrefour também ocupa a posição de principal fonte de receita do HGRU11 entre os inquilinos, respondendo por 23% da alocação nessa divisão.
No acumulado do ano, a receita total do fundo chegou a R$ 242,6 milhões, resultado 1,8% inferior ao registrado no mesmo período do ano anterior. A compra dos imóveis do Atacadão faz parte de uma sequência de investimentos realizados pelo Patria ao longo de 2026 para ampliar o patrimônio do HGRU11.
Em julho, o fundo anunciou a aquisição de seis propriedades por R$ 150,4 milhões. O conjunto era formado por cinco lojas de varejo localizadas no Leblon, no Rio de Janeiro, e um campus educacional em São Bernardo do Campo, em São Paulo.
No mês seguinte, o Patria comunicou a realização de sua sétima emissão de cotas, com a intenção de captar aproximadamente R$ 1,1 bilhão. Deny Campos é repórter do portal ND Mais, responsável por trazer os destaques do cenário nacional e internacional, como a previsão do tempo no Brasil e casos de segurança que chamam a atenção em São Paulo, Rio de Janeiro e outras grandes cidades.
Formado pela Feapa (Faculdade de Estudos Avançados do Pará) e com MBA em Comunicação e Marketing Digital, é jornalista desde 2018, atuou como assessor na OAB Pará e também escreve sobre política, economia e bastidores. Cobriu as Eleições 2024 pelo ND Mais, com foco na produção de matérias factuais de nível estadual e nacional sobre os pleitos municipais.
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