O Antogonista
Inquilino pinta apartamento de preto e perde caução ao entregar chaves O inquilino pinta apartamento de preto e perde caução quando decide mudar o visual da casa e tenta entregar o local de qualquer jeito.
A Lei do Inquilinato exige que o imóvel volte para as mãos do proprietário com a mesma cor descrita na vistoria inicial. Muitos moradores acham que colocar uma tinta escura na sala é um direito simples durante a locação.
O problema bate na porta na hora de devolver as chaves para a imobiliária, já que o dono precisa do espaço neutro para alugar de novo sem dor de cabeça. Pintar os cômodos de tons fortes, como preto ou vermelho, não conta como um desgaste natural do tempo.
O morador precisa assumir o custo dos pintores e da tinturaria para deixar tudo clarinho de novo antes do fim do contrato. A Lei do Inquilinato determina que o lugar deve voltar para o dono exatamente do jeito que estava no primeiro dia.
Se o papel da vistoria mostra que a sala era clara, entregar com paredes escuras quebra as regras do documento assinado. Veja como o proprietário pode agir de acordo com a legislação do país:
A imobiliária pega o valor depositado no começo do contrato para cobrir o conserto das paredes estragadas. Se o dinheiro guardado não pagar todas as demãos de tinta clara e a mão de obra, o morador recebe uma cobrança extra no nome dele.
Cobrir um tom escuro exige o uso de fundos preparadores e várias camadas de produto forte. Esse serviço custa caro e consome todo o dinheiro reservado para a caução da moradia.
Abaixo está o comparativo das situações comuns na entrega de um local alugado. O melhor caminho para economizar é planejar a pintura de volta cerca de um mês antes de mudar de endereço.
Fazer o serviço por conta própria ou contratar um profissional autônomo sai muito mais barato do que deixar a imobiliária orçar o conserto. Guardar uma cópia do laudo de vistoria evita brigas na hora de acertar as contas finais da casa.
Cumprir o contrato garante a devolução integral do seu dinheiro sem estresse ou cobranças surpresa.
