Diario do poder
Os riscos financeiros na construção civil não se limitam à alta dos materiais, aos atrasos nas obras ou aos imprevistos nos canteiros. Contratos mal elaborados, com cláusulas omissas ou responsabilidades pouco definidas, também podem provocar prejuízos e comprometer a rentabilidade dos empreendimentos.
Em um setor que envolve construtoras, fornecedores, prestadores de serviços, investidores e compradores, a segurança jurídica dos acordos é fundamental para evitar conflitos e garantir previsibilidade financeira. Apesar disso, empresas que utilizam modelos genéricos, sem considerar as particularidades de cada projeto, ficam mais expostas a cobranças inesperadas e disputas judiciais.
O advogado Felipe Bayma, especialista em regularização fundiária, afirma que falhas contratuais podem atrasar recebimentos e até provocar a paralisação de obras. “Um contrato mal elaborado pode transformar um imprevisto administrável em um prejuízo significativo.
Quando as responsabilidades não estão definidas, a construtora fica vulnerável a cobranças inesperadas que poderiam ter sido evitados”, afirma. Segundo o especialista, os problemas também podem comprometer o planejamento dos empreendimentos e a reputação das empresas.
Isso ocorre quando obrigações não previstas acabam sendo atribuídas à construtora, afetando cronogramas e resultados. Bayma defende que a assessoria participe das negociações desde a elaboração dos contratos, identificando vulnerabilidades e estabelecendo formas de prevenir conflitos.
O advogado ressalta que o contrato deve ser tratado como uma ferramenta de gestão de riscos, e não apenas como um documento formal para registrar uma negociação.
