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O FINU11, fundo imobiliário gerido pela MAG Investimentos e que tem cooperativas entre seus investidores, fará nesta sexta-feira (30) seu primeiro investimento, em um loteamento residencial desenvolvido pela ABMais Urbanismo, em Catanduva, no interior de São Paulo. Segundo a gestora, esta é a primeira vez que um fundo imobiliário utiliza recursos de cooperativas como fonte de financiamento para incorporadoras e loteadoras.
O FINU11 poderá investir em projetos de todo o país. “O FII nasce em um momento de transformação das fontes de financiamento do setor imobiliário, como consequência dos resgates da poupança, e busca conectar capital e projetos por meio de estruturas mais adequadas às características de cada empreendimento”, afirma Tomaz de Gouvêa, sócio-diretor da MAG Investimentos.
A operação com a ABMais foi estruturada em um modelo de participação no capital com remuneração preferencial para o fundo. O projeto prevê um loteamento fechado destinado a compradores de renda alta e média-alta.
O empreendimento tem valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 161 milhões e prevê a construção de 680 lotes. A iniciativa busca ampliar a participação das cooperativas no financiamento imobiliário, em um momento de redução dos recursos disponíveis na poupança, tradicional fonte de crédito para o setor.
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