Valor
Uma possível de cobrança de Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) de 5% sobre Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs) poderia elevar em 0,7 ponto percentual a taxa do financiamento imobiliário e retirar 1,4 milhão de brasileiros da classe média do acesso à casa própria, segundo estimativas da Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) divulgadas nesta quinta-feira (29).
Segundo a entidade, a redução do acesso ao crédito também poderia diminuir a produção de moradias, com impacto potencial de R$ 46,9 bilhões no Produto Interno Bruto (PIB) e perda de 611 mil empregos, considerando efeitos diretos, indiretos e induzidos. As LCIs e as LIGs correspondem hoje a 58% das fontes de financiamento imobiliário para a classe média, ante 21% cinco anos atrás.
No mesmo período, houve retirada líquida de R$ 326 bilhões da poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Na avaliação da Abrainc, o efeito arrecadatório líquido da medida, caso seja implementada, seria negativo.
A estimativa é de R$ 1,8 bilhão em arrecadação com a tributação, mas a redução do volume de negócios poderia diminuir a atividade econômica e provocar uma perda de R$ 2,0 bilhões em arrecadação, diz a entidade. Como mostrou o Valor, bancos também acompanham o tema e o impacto de uma eventual tributação nas taxas de financiamento imobiliário.
Com a cobrança de tributos, a remuneração dos títulos paga pelos bancos deve crescer para manter o interesse do investidor, ampliando o custo de captação e, consequentemente, as taxas cobradas de quem compra o imóvel. Nesta quinta-feira, em meio a rumores sobre eventual tributação, o secretário do Tesouro Nacional, Daniel Leal, disse que não há medida pronta para taxar títulos isentos com IOF.
Por outro lado, o debate sobre essa tributação nunca deixou de estar em pauta, afirmou, em entrevista coletiva. "A gente está discutindo várias coisas, vários temas e vamos continuar buscando medidas importantes", disse.
"Falar que vai usar o IOF, isso não é verdade. Não existe medida definida pelo governo sobre isso."
30/10/2026 12:12:12
