Poder 360
Para orientar a população sobre como evitar fraudes e proteger seu patrimônio na compra de imóveis, os Cartórios de Notas realizam neste sábado (7.nov.2026) um mutirão nacional com orientações gratuitas em várias cidades do país. Os golpes incluem a atuação de falsos proprietários, o uso de documentos adulterados e a oferta de imóveis inexistentes, situações que podem causar prejuízos financeiros aos compradores.
A ação levará tabeliães a shoppings, praças, espaços públicos e instituições parceiras para esclarecer dúvidas sobre compra e venda de imóveis, escrituras públicas, procurações, doações e outros atos notariais que ajudam a evitar prejuízos e conflitos patrimoniais. A iniciativa é promovida pelo CNB/CF (Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal), em parceria com suas seccionais estaduais e os tabelionatos de notas participantes.
GOLPES Segundo o CNB/CF, entre os golpes que podem comprometer uma negociação estão:
Venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias; Apresentação de procurações falsas;
Comercialização de propriedades com restrições omitidas; Exigência de pagamentos antecipados sem a devida formalização do negócio.
Em muitos casos, o comprador só identifica o problema depois de transferir recursos ou descobrir que o imóvel não poderá ser registrado em seu nome. Para o presidente do CNB/CF, Eduardo Calais, a orientação preventiva é fundamental para evitar que decisões patrimoniais se transformem em disputas judiciais.
“A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira. Por isso, é essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando, conheçam os riscos e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento.
Um golpe pode comprometer o patrimônio construído ao longo de décadas. Nosso trabalho é ajudar a evitar que isso aconteça”, afirma.
Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, foram registradas 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, aumento de 429,8% em relação a 2018. O levantamento reúne diferentes modalidades de fraude, não apenas as imobiliárias.
Os dados reforçam a importância de verificar documentos, identificar corretamente os envolvidos e buscar orientação antes de assumir compromissos financeiros. PREVENÇÃO
Uma das principais formas de prevenção é a escritura pública, documento elaborado pelo tabelião de notas, profissional do Direito responsável por identificar os participantes, verificar sua capacidade jurídica, examinar a documentação pertinente e assegurar que as partes compreendam os efeitos do negócio.
A escritura permite formalizar as condições da compra e venda, enquanto o registro no Cartório de Imóveis é a etapa necessária para a transferência da propriedade. A orientação também envolve cuidados anteriores à assinatura.
A consulta à matrícula atualizada do imóvel permite verificar quem é o proprietário e identificar eventuais restrições registradas. O comprador deve conferir a identidade de quem está vendendo, verificar a autenticidade de procurações, desconfiar de ofertas com valores muito abaixo dos praticados no mercado e evitar pagamentos sem que as condições da negociação estejam devidamente documentadas.
SEGURANÇA Segundo o CNB/CF, um dos momentos mais delicados da compra de um imóvel é o pagamento: o comprador precisa transferir o dinheiro, mas quer ter certeza de que as condições do negócio serão cumpridas.
Para demonstrar como reduzir esse risco, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa que mostrará como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições estabelecidas entre as partes. A Conta Notarial permite estruturar operações nas quais os recursos só são liberados depois da comprovação das condições acordadas, reduzindo riscos relacionados ao pagamento antecipado ou ao descumprimento de obrigações.
MUTIRÃO A mobilização terá atividades previstas em Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (MG), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e municípios de Goiás, além de outras localidades participantes.
As orientações serão gratuitas e abertas à população, conforme a programação de cada localidade. As informações sobre os locais de atendimento estão disponíveis no site da Jornada Notarial.
Este texto foi publicado originalmente pela Agência Brasil, em 7 de novembro de 2026. O conteúdo é livre para republicação, desde que citada a fonte, e foi adaptado para o padrão do Poder360.
