No CBN Dinheiro desta sexta-feira (22), Marcelo d’Agosto responde à dúvida da Magda. Seus pais são aposentados e, como complemento de renda, contam com o aluguel de três imóveis.

Recentemente um deles foi desocupado e eles estão avaliando a possibilidade de vendê-lo para investir o valor, para gerar uma renda mensal complementar. Eles têm perfil conservador e são bastante abertos a discutir alternativas de investimento.

Magda pergunta: qual a melhor aplicação de baixo risco e alta liquidez para o valor do imóvel?

Confira a resposta do especialista:

Se os pais da ouvinte quiserem um fluxo de caixa constante e seguro, a alternativa é o Tesouro IPCA com juros semestrais 2037 no Tesouro Direto. O detalhe é que em vez de rendimentos mensais, eles vão receber os juros a cada seis meses, e o principal vai sendo corrigido pela inflação, até o vencimento.

Se acharem o prazo de 2037 muito longo, podem optar por um título semelhante, chamado NTNB, com vencimento em 2032, disponível nos bancos e corretoras. É o mesmo Tesouro IPCA, só que vendido fora do ambiente do Tesouro Direto.

Mas nessas duas opções, é recomendável que eles mantenham a aplicação até o vencimento.

Outra alternativa é o Tesouro Selic 2031, em que os rendimentos são acumulados diariamente e eles podem sacar qualquer valor a qualquer momento. O cuidado aí é não resgatar mais do que os rendimentos.

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