É melhor alugar por temporada ou para inquilino fixo?

O Benedito e a esposa têm um estúdio, em São Paulo alugado para um inquilino fixo.
Eles têm a intenção de comprar uma outra unidade e um amigo sugeriu a locação por temporada, dizendo que já existem empresas especializadas na administração deste segmento.
Ele pergunta o que é melhor: um aluguel tradicional ou por temporada?
Benedito,
No aluguel por temporada, se o imóvel ficar ocupado todos os dias do mês, a receita vai ser maior do que um aluguel tradicional para um inquilino fixo, num contrato de locação com prazo estabelecido.
Em compensação o custo de manutenção do imóvel vai ser maior.
Além disso você vai pagar uma comissão para a empresa que faz a intermediação dos inquilinos.
E terá que administrar a entrada e saída dos hóspedes e a contratação dos serviços de limpeza.
Que também têm um custo.
Assumindo que o mercado é eficiente, como os especialistas em finanças fazem, os dois tipos de aluguel são equivalentes.
No longo prazo, a receita líquida nas duas modalidades vai ser a mesma.
No entanto, como o mercado imobiliário tem vários nichos e usos específicos para públicos diferentes, é possível que alguns imóveis tenham uma localização mais adequada para o aluguel por temporada.
Enquanto outros sejam mais indicados para o aluguel de longo prazo.
A sugestão é pesquisar a região que vocês pretendem investir.