Valor
Projetos mais sofisticados e novos destinos de alto padrão marcam o momento atual do mercado imobiliário de Goiânia. O movimento acompanha a demanda de consumidores de alta renda que chegam à capital em busca de serviços, saúde e negócios.
Segundo dados da Brain Inteligência Estratégica, Goiânia registrou 5,8 mil apartamentos de alto padrão lançados no primeiro semestre de 2026, com VGV de R$ 4,2 bilhões. No período, foram comercializadas 6,4 mil unidades, que movimentaram R$ 3,7 bilhões. “Goiás vive um dinamismo econômico diferente do restante do Brasil”, afirma Rodrigo Branco, sócio-fundador da Aevo Imobiliária, que cita o crescimento de 4,4% no PIB estadual em 2025, o maior entre os estados brasileiros, e a chegada de 186 mil novos moradores — o segundo maior fluxo migratório do país — como sinais de prosperidade. Segundo ele, essa pujança econômica, alicerçada nos setores de logística, indústria e agronegócio, tem atraído mais moradores, impactando o mercado imobiliário de Goiânia. A cidade se transformou em um “hub” educacional, de saúde e de serviços para as regiões Centro-Oeste e Norte, ampliando a demanda por moradia de pessoas vindas de outros estados. Em 2025, a Aevo movimentou R$ 926 milhões em vendas de imóveis na capital. Foi como ponto de apoio que um casal residente no exterior adquiriu uma cobertura de 748 metros quadrados, no topo da torre Olivier, da O.M. Incorporadora, no Setor Marista. Com apenas 29 unidades, o empreendimento lançado em novembro de 2025 está com 60% dos apartamentos vendidos. O metro quadrado da cobertura chega a R$ 20 mil, o maior valor do bairro. O projeto fica na região das mansões do Marista, novo endereço do alto padrão goiano. “É uma localização muito privilegiada, com ruas arborizadas e casarões, bem próxima à Alameda Ricardo Paranhos e ao Parque Areião, e está a uma caminhada dos restaurantes mais badalados da cidade”, explica André Tomé, CEO da incorporadora. A O.M também assina o Dual, condomínio de apartamentos compactos 100% vendido no lançamento, em fevereiro, e o Autoria, desenvolvido em parceria com a marca de mobiliário de luxo sob medida Ornare. Metade dos 143 apartamentos será entregue totalmente mobiliada e equipada. “Temos 30% de estoque apenas, a maioria da cota sem os móveis, que elevam o valor do metro quadrado da unidade em R$ 2 mil”, conta Tomé. no Setor Marista, a O.M Incorporadora lançou o Olivier, com arquitetura de Manoel Balbino e a cobertura com metro quadrado mais caro do bairro O.M INC./DIVULGAÇÃO A Alameda Ricardo Paranhos, referência do comércio de luxo e ponto de encontro para atividades físicas aos fins de semana, também inspira novos projetos. Ali, a Opus lançou um empreendimento homônimo, com torre de 38 andares e apartamentos de 251 a 470 metros quadrados, incluindo as “penthouses”. “Um dos destaques é a academia envidraçada que fica elevada e com vista para a alameda, que tem essa ligação com o esporte aos finais de semana. Buscamos conectar o prédio a esse estilo de vida”, ressalta Gabriel Santos, gerente Comercial da Opus. Lançado em maio, o projeto está 30% vendido por R$ 17,5 mil o metro quadrado e tem VGV estimado em R$ 240 milhões. Outro bairro que entra no radar do altíssimo padrão é o Jardim Goiás. Mais conhecido pelos condomínios horizontais, o endereço recebe três lançamentos da Flamboyant Urbanismo: Autêntico, Legítimo e Tempo. Com arquitetura de Frederico Bretones, o Alameda Opus traz academia envidraçada no terceiro piso, de frente para a Alameda Ricardo Paranhos OPUS INC./DIVULGAÇÃO Os dois primeiros seguem a linha do luxo contemporâneo, com plantas generosas e lazer completo. O Tempo aposta no bem-estar, com certificação WELL e “rooftop” no 34º andar, onde serão instaladas piscinas, banhos de contraste, salas de tratamentos e duchas terapêuticas. “Nos inspiramos em empreendimentos que visitamos na Ásia e na Europa, para definir o conceito do Tempo. Entendemos que cada projeto precisa ter um conteúdo único, que o diferencie dos demais. E o ‘wellness’ é uma tendência que trouxemos para a cidade”, explica Emmanuele Louza, CEO do Grupo Flamboyant.
