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A Selic travou, mais uma vez, nos 15%. A decisão aconteceu nesta quarta-feira (28), após a reunião do Copom. Agora, a expectativa do mercado é de corte na reunião de março, mas, claro, tudo por mudar até lá. Esse número mexe diretamente com o bolso de quem planeja tomar crédito, como no caso do financiamento imobiliário. Mas fica a dúvida: com os juros nesse patamar, ainda vale a pena assinar o contrato ou o melhor é esperar?

A resposta, segundo especialistas, não é uma "bala de prata". A decisão depende menos de o que é certo ou errado e mais da urgência, do tipo de crédito escolhido e até do valor do imóvel.

Nem todas as linhas de crédito sentem o peso da Selic da mesma forma. Há também o fator "oferta x demanda": quando os juros finalmente caem, mais gente corre para financiar porque a lógica é que o consumo volte a ser maior quando a Selic está menor. Como a construção de novos imóveis não acompanha essa velocidade, os preços tendem a saltar.

Quem compra nesse momento consegue acessar valores ainda não reajustados, o que é bom, por exemplo, para quem busca adquirir ativo imobiliário como investimento, como quem opera "flipping imobiliário", estratégia que consiste em comprar um imóvel abaixo do valor de mercado, reformá-lo e revendê-lo por um preço superior, visando lucrar com a diferença, diz Ramiro Delgado, especialista em investimentos imobiliários.

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